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买二手房只认正规中介

更新时间:2006-07-11 00:00:00 - 来源:建湖房产信息网 点击数:1878 >> 我要发表评论
2005年5月,江某结识了某地产中介公司业务员蔡某,蔡某极力向他推荐位于深圳市南山区“南国某城花园”4栋K座某房产,江某看房后表示同意,并与业主焦某谈妥条件。但由于蔡某所在公司的中介费太高,以及该地产公司未办理营业执照,江某提出须另找资信好的房产中介办理房产买卖手续。


同年9月16日,蔡某将江某、焦某带到深圳市成X房地产经纪有限公司,中介公司在向房地产权登记部门和按揭银行核实涉案房产的业主确为焦某后,遂以公司的名义,与江某、焦某签订了房地产转让合约。合约签订后,江某向焦某支付了5万元定金,其中3万元在中介公司业务员易某的见证下由焦某直接收取,另2万元由中介公司代收。


冒名行骗中介未察失职


此后,江某多次催促中介公司联系焦某办理房产过户手续,却一直没有消息。而负责经办的易某也十分着急,同年10月18日,易某调查发现,焦某其实并非涉案房产的真正业主,遂与江某共同向公安机关报案,经公安机关查明,焦某为假冒真业主之名行骗的犯罪嫌疑人,而蔡某则是他的同伙,目前此案正在公安机关进一步调查中。


得知真相后,江某一纸诉状将中介公司告上法庭。法院认为,作为经营房地产中介业务的专业公司,应尽到审慎、勤勉的注意义务,确保为买卖双方提供真实可靠的交易信息。由于中介公司没有对卖方的身份进行有效审查,致使江某上当受骗,中介公司理应对江某的损失承担赔偿责任。
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