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央行加息后一周全国各地楼市“波澜不惊”

更新时间:2007-07-26 09:46:27 - 来源:建湖房产信息网 点击数:4386 >> 我要发表评论

央行加息已有一周,虽然0.27个百分点的涨幅有着显而易见的心理影响,但比较之前的“两税”出台后的反应,楼市这一周明显平静许多。

新房:上海略有放量

上海、北京、广州等一线城市的一手房市场的总体表现相对平静。在上海,供应量和成交量甚至比加息前一周有所放量,各类住宅的成交均价也有上涨。

来自上海房产之窗网的统计显示,8月18日加息至8月24日,上海新开楼盘共33个,比加息前一周的29个增加4个;推出4905套房源,比加息前一周增加160;总面积约57.5万平方米,比加息前一周的23.1万平方米增加149。

在交易方面,上周上海一手房住宅共成交3543套,成交面积38.6万平方米,分别比加息前一周增加10套和0.1。

北京、广州等一线城市,加息第一周一手房市场的情况也与此前相差无几。北京市房地产交易管理所的数据显示,8月18日至8月23日,在住宅期房交易上,平均每日三四百套的认购量、四五百套的签约量与加息前并未有波动。

二手房:市场保持延续性

“和营业税、个所税引起的反应相比,加息之后没什么太明显的市场变化,房源挂牌量及挂牌价格都没什么变动。”上海一家中介门店负责人告诉记者。而美联物业提供的资料表明,加息对于二手房市场影响甚微。

二手房税收新政出台曾引发深圳当地部分业主抛售,但本次加息充其量不过是延续了税收政策出台的表现。深圳世联地产工作人员称:“自住客户对于政策并不敏感,关键是能够买到好房子,因此对于新政的出台并不放心上。”

同样的市场延续性体现在北京二手房市场。之前税收政策的出台,使得卖方基本都转嫁税赋给买方承担,使北京市场产生观望气氛,而此次加息的结果,只是让这种观望气氛仍然弥漫下去。


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