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商品房预售合同拟修改沙盘模型须在合同中明示

更新时间:2007-01-26 00:00:00 - 来源:建湖房产信息网 点击数:1407 >> 我要发表评论

售楼处的沙盘将不能再随便夸大其辞,忽悠消费者了。昨天,市建委回复市人大代表议案时表示,拟通过修改预售商品房合同示范文本规范开发商的虚假宣传问题,预售合同中将明确实际交付的商品房布局、结构、环境与沙盘示意模型是否一致。

“整顿”预售:

·[开发商未获预售不得打广告获准10日内必须卖房]
  ·[三部委联手整顿:房屋获得预售证后须10日内开售]
  ·[楼盘预售必须网上备案现房销售无需预售许可证]

今年“两会”上,市人大代表张丹提交了“关于规范商品房沙盘示意图的建议”,指出部分开发商搞沙盘(商品房模型)障眼法,待购房者签约购买后又不兑现沙盘上所显示功能,这种欺诈行为导致纠纷不断。

市建委回复说,去年3月推出的预售商品房合同示范文本已应用一年多,市建委正和市工商局研究修改合同中的部分内容,使其完善,这包括增加关于实际交付商品房与沙盘是否一致的条款。

在新版合同出台前,消费者应与开发商协商签订补充协议,把沙盘中或者开发商在售房中所承诺的相关情况写进合同,以保护自己合法权益不受侵害。


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