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招行推出随借随还自己设计房贷计划还了能再借

更新时间:2007-07-26 09:38:57 - 来源:建湖房产信息网 点击数:1331 >> 我要发表评论

有钱时随时还贷款,省利息;需要用钱时,再通过网上银行或电话银行,不用预约地借出来,这样的贷款理财方式已经成为现实。昨天招商银行宣布,从今天起在全国范围内推出“随借随还”业务,不过北京市民还要等一到两个月后才能享受这种理财服务。

只要在招商银行申请个人住房循环授信基础,就可以开通“随借随还”功能。通过“随借”,客户用多少借多少,无论是否在银行的营业时间贷款都可以瞬间到账,还可以自主设定贷款期限,借多少钱计多少天利息。“随还”功能可以实现当天还款,当日结息,次日即按剩余本金计息。随时还,随时省,还得多,省得多,最大限度的节约贷款利息。

比如,购买100万的房子,从银行贷款70万,还掉30万后,又急需用钱,借款人只要轻点鼠标或打个电话,就可以把还给银行的这30万元再拿出来使用。招商银行零售银行部副总经理刘建军表示,通过“随借随还”功能一进一出可以节省不少利息。

因为房贷期限一般在10年以上,按照现行利率水平,5年以上的贷款利率为6.84。“随还”功能可以实现当天还款,当日结息,次日即按剩余本金计息。因此,提前还款后银行会在月供不变的基础上,自动缩短贷款期限,贷款的利息总额也会相应减少。而还款后即便临时需要钱,一般也是短期的贷款,按照现行利率6个月到一年期的贷款利率仅为6.12。与长期贷款息差高达0.72个百分点。

客户除了通过网上银行和电话银行随借随还外,还可以设置“自动提前还款”。客户只要设置好专门的还款账户,存入该账户的人民币活期存款每天都会自动用于提前还款,可以最大限度地节省利息。

刘建军还表示,目前房贷市场已经不再是楼盘与某家银行按揭部门之间的单一合作,只要业主有兴趣都可以申请招商银行的这项业务,不指定楼盘,即便以前在其他银行做贷款的客户也可以转按揭,招行不收取手续费。

不过,记者在采访中了解到,转按揭涉及房产评估等手续,而且原来的按揭银行也可能对提前还款收取罚息或违约金,因此客户需要把此类成本考虑在内。

另外,值得北京市民注意的是,由于招行北京地区的系统原因,要在一到两个月后市民才能享受到这项业务。


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