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京住宅空置面积减342万平米前11月投资降15.1

更新时间:2007-01-30 00:00:00 - 来源:建湖房产信息网 点击数:769 >> 我要发表评论

市统计局数据:前11月本市住宅空置面积减少部分若按90平米算,相当于消化3.8万套空置房

前11月,北京房地产开发投资1361.7亿元,下半年比上半年降2.6;投资增幅也连续5个月回落。

昨日,北京市统计信息网发布的全社会固定资产投资最新统计数据显示,受宏观调控政策影响,1-11月北京市房地产开发投资占全社会固定资产投资比例下降,投资增幅连续五月回落,住宅空置面积继续走低。

下半年房地产投资比重比去年同期降2.5

统计信息显示,前11月,我市房地产开发投资已累计完成1361.7亿元,仅11月单月即完成160.7亿元投资额,较上月略有回升。但房地产开发投资总额占全社会投资额的比重,比去年同期降低了2.5个百分点,和上半年数据相比也降低2.6个百分点,房地产开发投资受到宏观调控政策影响缓步下降。

前11月投资增幅降至15.1

在房地产开发投资比重下降的同时,我市房地产开发投资增幅也连续五个月呈现回落。1-11月,全市完成房地产开发投资比上年同期增长15.1,从今年6月起,我市房地产开发投资增幅已从最高时的20.8,降至目前的15.1,房地产开发投资的增长在国家调控政策的引导下,略有回落。

住宅施工面积继续下降

据统计数据,截至今年11月,我市商品房空置面积891.2万平米,比上年末减少483万平米,其中住宅空置面积457.7万平方米,减少342万平米。若按90平米标准计算,到今年11月末,我市已有38000套空置住房被消化。值得注意的是,截至11月末我市商品房销售面积逾2000万平米,其中住宅占近九成,但住宅施工面积则继续下降。

业内普遍认为,随着国家宏观调控措施的推行,房地产开发投资的比重和增幅还将继续回落,而住宅空置面积的持续减少表明市场需求依然相当强劲。有开发商表示,随着2008年北京奥运的临近,房地产开发项目有可能在2007年出现集中上马的情况,届时将出现房地产投资额反弹,房地产市场在2007年或将出现供需两旺的现象。


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