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房子出租怎样划算?

更新时间:2006-06-29 00:00:00 - 来源:建湖房产信息网 点击数:2383 >> 我要发表评论

市民老王在一家房屋中介里手端茶杯唠着嗑:“你们看看我这房子如果出租,一个月收多少钱合适啊?”

530出台的《关于调整住房供应结构稳定住房价格的若干意见》中规定,61开始对购买住房不足5年转手交易的,销售时按其取得的售房全额征收营业税。老王前年在马群天悦花园投资的一室一厅小户型房子,就这样处在了卖不卖都亏的尴尬境地,于是他想到了出租。

南京我爱我家房屋租赁置换有限公司的工作人员告诉记者:“目前南京租房市场是供大于求的,而且很多人考虑转售为租。出租房源骤增,市场压力加大。”

像老王这样手中有房的市民怎么才能把房子租出去,并获得理想的回报呢?

地理位置、户型很重要

“还好,还好。三个比较好租的点,你这房子总算靠了一个。”房产中介业务员小张听了老王对房子的大致介绍后说道: “天悦花园离海校(南京理工大学马群校区)比较近,房子还算比较好租出去的。我们这儿都做好几单了。”

我爱我家市场部经理舒莉莉告诉记者,目前南京房子最容易出租的就是新街口、鼓楼、山西路等成熟商业区。因为这些地方无论交通还是周边配套设施都很成熟。“当然租金也可以高一些,设备齐全的两室套一般每月在1400元左右。”

地铁站附近也是一个租房热点。“迈皋桥、安德门的租房价格都已经涨上来了,同样条件的房子,也就比主城区便宜300元左右。地铁的建成让这些地方的交通很方便,它们本就是比较成熟的生活区。河西地区就是因为周边的生活配套设施尚不太够,才少人问津。”

据介绍,大学附近的房子也比较容易租出去。“有人不喜欢住宿舍,7月学生毕业前后,更是租房的高峰期。”

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